Capbreton, villa californienne

Capbreton, située au calme absolu, cette villa 6 pièces (5 chambres) d’environ 170 m2 vous séduira par son emplacement exceptionnel en pleine nature et pourtant si proche des plages et du centre ville.
Implantée sur une jolie parcelle plate et arborée de 1247 m2, elle se compose en RDC d’une pièce de vie très lumineuse avec cheminée insert exposée plein sud, ouverte par baies vitrées sur la terrasse et la piscine, d’ une cuisine américaine équipée et aménagée ouverte sur la terrasse également, d’une buanderie attenante, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
En R+1, un large palier dessert 2 chambres avec placards dont une dotée d’une jolie terrasse avec vue sur jardin et piscine , ainsi qu’ une suite parentale exposée plein sud avec son dressing et sa salle de bains privative équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire d’angle, 1 salle d’eau, 1 WC indépendant.
Vous serez charmés par le lieu, les volumes généreux et la distribution fluide des pièces.
Le tout complété par des dépendances extérieures où vous aurez la possibilité d’aménager une charmante cuisine d’été.
La qualité de construction et ‘l’esprit californien’, parfaitement intégré à l’environnement, contribuent à rendre cette villa très chaleureuse et très agréable à vivre en résidence principale ou secondaire.
(Plus de photos sur simple demande)
Accès autoroute Bordeaux Espagne 5 mn.
Honoraires charge acquéreur : 4,80 % TTC du net vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1589 EUR minimum et 2150 EUR maximum par an. Prix moyens des énergies indexées sur l’année 2021 (abonnement compris)
Ce bien vous est présenté par Juliette Calvet, agent commercial inscrite au RC Bayonne sous le No 793 551 524, titulaire d’une RCP no 145 861 826
Contact : juliette Calvet 06 88 04 41 66 juliette@latelier2limmobilier.com