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Golf de biarritz le phare, villa de charme

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Anglet
(64600)

Golf de biarritz le phare, villa de charme

945 000 € HAI
7875 € le m²

Anglet, quartier du Golf du Phare, cette villa de charme d’environ 120 m2 des années 30, rénovée avec goût, vous séduira par son emplacement au calme dans un quartier prisé.
Le RDC se compose d’une jolie pièce de vie lumineuse orientée sur le jardin et la terrasse, d’ une cuisine indépendante, d’une chambre avec placards, d’ une salle d’eau avec WC.
Pour compléter le RDC, une extension de 19 m2 côté jardin, utlisée actuellement en bureau, bénéficie d’une salle d’eau attenante, vous pourrez donc l’utiliser en chambre ouverte sur la terrasse selon vos envies.
A l’étage, vous trouverez 2 chambres lumineuses avec placards, sous les toits.
Cette maison est idéalement située entre le quartier St Charles et la Place des Cinq Cantons, proche du golf, des commerces de proximité, collège, lycée, océan à 5 mn.
Honoraires charge acquéreur 5 % TTC sur le net vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 460 EUR et 2 060 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexées sur l’année 2023 (abonnements compris)
Accès à l’état des risques de la commune sur www.georisque.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par Juliette Calvet, agent commercial inscrit au RC de Bayonne sous le No RSAC 793 551 524, titulaire de la RCP No 145 861 876
Contact : Juliette Calvet 06 88 04 41 66
juliette@latelier2limmobilier.com

Ville Anglet
Type de bien Maison/Villa
Surface 120 m²
Nombre de chambres 4 chambres
Consommations énergetiques
A
B
C
D
DPE D
E
F
G
204 kWhEP/m².an
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
GES C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m².an
Détails consommation énergetique Plus de détails Légende consommation énergetique

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