Appartement t3 avec jardin quartier des arenes

Notre agence vous présente cet appartement T3 de 73.23 m2 avec jardin de l’ordre de 115 m2, situé dans une résidence du quartier des Arènes qui offre l’agrément d’une vie à proximité de l’hypercentre et de ses commerces, services, écoles et réseaux de transports.
L’appartement présente une entrée distribuant d’une part un salon/séjour ouvert à l’ouest sur la terrasse et le jardin, d’autre part une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour dans l’optique de la création d’une surface de vie en open-space de près de 31 m2.
L’espace nuit est composé de deux chambres ouvertes l’une au sud, l’autre à l’ouest, sur le jardin.
Une salle de bains, un WC indépendant et un cellier complètent le tout.
Le bien dispose en outre d’une cave de près de 5 m2 ainsi que d’une place de parking en entresol.
Une remise au goût du jour de l’ensemble octroiera à ce généreux T3 les agréments de fonctionnalité et de confort attendus.
Nombre de lots totaux : 126 dont 45 appartements
Budget annuel des charges courantes : 1 578 EUR
NB = les consommations de fluides (chauffage et eau privative) sont appelées en sus dans les charges.
Pas de procédure en cours
Honoraires charge acquéreur : 5.714% TTC du net vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 176 EUR et 1 592 EUR par an. Prix moyens des énergies indexées sur l’année 2021-2022-2023 (abonnements compris)
Accès à l’état des risques de la commune sur www.georisque.gouv.fr