Quartier des arÈnes – maison bourgeoise des annÉes 20 avec j

QUARTIER DES ARÈNES – MAISON BOURGEOISE DES ANNÉES 20 AVEC JARDIN

Au coeur du quartier très prisé des Arènes, nous vous invitons à découvrir cette maison bourgeoise des années 20 de 196 m2, répartie sur 3 niveaux, avec son jardin arboré, une possibilité de piscine, un garage, l’ensemble parfaitement au calme et en toute intimité.
Cette propriété présente l’élégance de l’ancien avec ses belles hauteurs sous-plafonds, ses parquets massifs, son escalier d’époque.

En rez-de-chaussée, l’entrée se prolonge sur un spacieux salon séjour, avec son poêle à bois pour des chaleureuses soirées d’hiver blottit dans les grands canapés.
Une grande cuisine indépendante équipée d’un piano de cuisson professionnel, un salon télé, un coin cosy de lecture finira de vous séduire.
Au premier et deuxième étage, l’espace nuit propose 6 chambres dont deux suites parentales ouvrant sur un balcon, une lingerie, un bureau, une salle de bain, deux salles d’eau, et deux toilettes.

Honoraires charge acquéreur 4,17 % TTC du net vendeur.

DPE : D , 193 Kwh/m2/an
GES : D , 42 Kg/co2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard :
Entre 2390 EUR et 3234 EUR. Prix moyen des énergies indexées sur l’année 2021. (Abonnements compris).
Accès à l’état des risques de la commune sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par Cécile Lederich, inscrite au RCS de Bayonne sous le no 878 043 256 et titulaire de la RCP no 60697539.
Contact : Cécile LEDERICH 06.98.10.44.73
cecile@latelier2limmobilier.com